더샵 검단레이크파크 선착순 분양청약 없이 동.호수 선택하는 방법검단신도시에 새 아파트를 알아보고 있지만 청약을 놓쳤거나 당첨되지 못했다면 더샵 검단레이크 선착순 분양을 살펴볼 수 있습니다.청약처럼 당첨 결과를 기다리는 방식이 아니라 현재 남아 있는 세대 가운데 타입과 동.층.향을 확인한 뒤 계약을 할 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.다만 잔여 동.호수는 계약 상황에 따라 실시간으로 달라질 수 있으므로 방문 전 최신 현황을 확인하는 것이 중요합니다.■ 더샵 검단레이크파크 사업개요더샵 검단레이크파크는 인천 검단신도시 AB22.AB23블록에 들어서는 총 2,857세대 규모의 대단지입니다..위치: 인천광역시 서구 마전동 산 175-7번지 일원.규모: 지하 3층~지상 29층. 동 수: 총 26개 동.세대수: 총 2,857세대. 주택형: 전홍 59㎡타입.84㎡타입. 주차대수: 총 4,517세대. 세대당 주차대수: 약 1.58대. 시공사:포스코이앤씨. 입주 예정:2029년 12월.특징: 분양가상한제 적용 민영주택블록별로는 AB22블록 1,454세대,AB블록 1,403세대로 구성됩니다.검단신도시에 처음 공급되는 더샵 브랜드이면서 2,857세대의 규모를 갖췄다는 점에서 향후 지역을 대표하는 브랜드 대단지로 검단 더샵 레이크파크 자리 잡을지 관심을 받고 있습니다.■ 어떤 평형으로 구성됐을까요?59㎡A타입-707세대59㎡B타입-630세대84㎡A타입-869세대84㎡B타입-335세대84㎡C타입-316세대총: 2,857세대전용 59㎡타입는 총 1,337세대로 신혼부부와 1~2인 가구,합리적인 분양가를 중요하게 보는 실수요자에게 적합합니다.전용 84㎡타입는 총 1,520세대로 자녀가 있는 가정이나 넉넉한 수납공간을 원하는 분들이 비교해볼 만합니다.선착순 계약에서는 모든 타입을 선택할 수 있는 것이 아니라 현재 남아 있는 타입과 동.호수 안에서 선택하게 됩니다.따라서 원하는 평형이 있다면 잔여세대 여부를 먼저 확인해야 합니다.■ 청약과 선착순 분양은 무엇이 다를까요?정규 청약에서는 청약통장을 이용해 신청하고 당첨된 뒤 동.호수를 배정받습니다.반면 선착순 동.호 지정 계약은 현재 계약 가능한 세대 가운데 원하는 세대를 직접 확인하고 선택하는 방식입니다.따라 계약 전에 다음 내용을 비교할 수 있습니다.. 동과 층수. 거실 방향과 채광. 공원 또는 단지 내부 조망. 도로와의 거리. 학교 예정 부지와의 거리. 주출입구 및 주차장 진입 동선. 커뮤니티시설 접근성. 타입별 평면과 수납공간. 세대별 정확한 분양금액같은 전용면적이라도 동.층.향에 검단 더샵 레이크파크 따라 주거 만족도가 달라질 수 있습니다.단순히 평형만 선택하기보다 단지배치도와 잔여 동.호수표를 함께 확인하는 것이 좋습니다.계약 자격과 청약통장 사용 여부,거주지역 및 주택 보유에 따른 제한은 현재 적용되는 공급 방식에 따라 달라질 수 있으므로 개별 확인이 필요합니다.■ 분양가상한제가 적용된 대단지더샵 검단레이크파크는 공공택지에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용됐습니다.분양 당시 전용 59㎡는 4억원 후분대,전용 84㎡는 6억원 초.중반대 수준으로 공급됐습니다.실제 계약금은 블록과 타입,층수,선택 세대에 따라 달라집니다.계약을 검토할 때는 표시된 분양가만 보지 말고 다음 비용을 함께 계산해야 합니다.분양가+ 발코니 확장비+유상옵션+취득세+중도금 이자+입주 부대비용계약금 납부 이후 중도금과 잔금 일정까지 이어지므로 보유 현금과 대출 가능 금액을 미리 점검해야 합니다.계약금 조건이나 중도금대출,계약 혜택은 시기에 따라 변경될 수 있으므로 반드시 최신 공급조건을 확인하시기 바랍니다.■ 완정역과 검단호수공원역 생활권단지에서는 인천지하철 2호선 완정역과 인천지하철 1호선 검단호수공원역을 이용할 수 있습니다.검단호수공원역에서는 계양역을 거쳐 공항철도와 연결할 수 있고,완정역을 이용하면 검암역과 인천 검단 더샵 레이크파크 주요 지역으로 이동할 수 있습니다.서울지하철 5호선 검단.김포 연장과 GTX-D를 비롯한 광역교통망도 추진되고 있어 장기적인 교통환경 변화를 기대하는 수요자가 관심을 가질 만합니다.다만 예정 노선은 관계기관의 사업계획에 따라 노선과 개통 시기가 변경될 수 있습니다.현재 이용 가능한 교통과 향후 계획을 구분해서 판단해야 합니다.■ 호수공원과 수변공원을 가까이 누리는 입지더샵 검단레이크파크 주변에는 중앙호수공원과 나진포천 수변공원이 계획돼 있습니다.계획된 공원이 조성되면 산책과 운동,가족 여가생활을 가까이에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 형성될 것으로 기대됩니다.단지 내부에도 네이처테라스와 블루엣가든,페르마타가든,어린이놀이터 등 다양한 조경공간이 마련될 예정입니다.아파트 한 단지만 들어서는 것이 아니라 공원과 학교,행정시설이 함께 조성되는 검단신도시 생활권이라는 점이 특징입니다.■ 자녀를 위한 교육환경단지 인근에는 유치원과 초등학교,중학교 예정 부지가 배치돼 있습니다.학교가 계획대로 개교하면 자녀가 비교적 가까운 거리에서 통학할수 있는 교육환경이 만들어질 것으로 보입니다.완정역 주변 학원가와 검단신도시의 돌봄.문화시설을 이용할 수 있다는 점도 확인해볼 만합니다.다만 학교 개교 시기와 통학구역은 교육청 검단 더샵 레이크파크 계획에 따라 변경될 수 있습니다.자녀의 입학 시기와 입주 시점을 고려해 최신 학교 설립계획을 확인해야 합니다.■ 대단지다운 커뮤니티시설총 2,857세대 규모에 맞춰 다양한 커뮤니티시설도 계획돼 있습니다.운동시설에는 피트니센터,GX룸,필라테스.사우나,실내체육관,실내골프연습장,스크린골프룸과 퍼팅크린 등이 포함됩니다.교육과 휴게시설로는 다음 시설이 들어설 예정입니다.. 패밀리 라이브러리. 프라이빗 스터디. 에듀.비즈니스 라운지. 그린카페 라운지. 다이닝 라운지. 게스트 하우스. 키즈존. 미팅룸단지 안에서 운동과 독서,자녀 학습,업무와 휴식까지 누릴 수 있는 올인원 커뮤니티를 목표로 합니다.실제 운영시설과 이용방법,이용료는 입주 후 관리규약에 따라 달라질 수 있습니다.■ 이런 분이라면 확인해보세요더샵 검단레이크파크 선착순 분양은 다음과 같은 분들이 비교해볼 만합니다.. 청약을 놓쳤거나 당첨되지 못한 분. 청약 결과를 기다리지 않고 동.호수를 선택하고 싶은 분. 검단신도시에서 전용 59㎡ 또는 84㎡를 찾는 분. 분양가상한제 적용 아파트를 비교하는 분. 호수공원과 수변공원 생활권을 원하는 분. 2,857세대 브랜드 생활권을 원하는 분. 입주까지 자금계획을 준비할 수 있는 분■ 선착순 계약 전 확인할 체크리스트선착순이라는 검단 더샵 레이크파크 이유만으로 급하게 결정할 필요는 없습니다.모델하우스 방문계획이 있으면 다음 내용을 확인해보세요.1) 현재 계약 가능한 블록과 타입2) 정확한 잔여 동.호수3) 선택 세대의 층수와 방향4) 분양가와 발코니 확장비5) 유상옵션 품목과 비용6) 계약금.중도금.잔금 일정7) 중도금대출 가능 여부와 이자 조건8) 전매제한과 실거주의무9) 계약 해제 시 위약금10) 현제 제공되는 혜택과 적용 조건구두로 안내받은 혜택이 있다면 공급계약서나 별도 확인서에 기재되는지도 살펴보는 것이 안전합니다.■ 더샵 검단레이파크 방문예약청약이 끝났다고 해서 분양 기회까지 모두 끝난 것은 아닙니다.현재는 계약 가능한 잔여세대 가운데 동.층.향과 타입을 직접 비교하고 선택할 수 있는 단계입니다.다만 선착순 계약은 접수 상황에 따라 선택 가능한 동.호수가 계속 달라질 수 있습니다.방문 전에 원하는 평형의 잔여세대와 준비서류,계약금을 먼저 확인하면 더욱 효율적으로 상담받을 수 있습니다.더샵 검단레이크파크 잔여.동.호수와 선착순 계약 조건이 궁금하시면 방문예약 후 상담받아보세요.※ 본 글은 교육자료와 공개된 정보를 바탕으로 작성했습니다.잔여세대,계약 자격,분양금액,대출 및 계약 혜택은 시점에 따라 변경될 수 있습니다※​